露臺陽(yáng)光房主要集中在一樓跟頂樓,而且以新建小區居多,陽(yáng)臺、露臺、樓頂都是改建陽(yáng)光房的場(chǎng)所,不過(guò)業(yè)主們搭建陽(yáng)光房的目的卻各不相同,有人是為了增加采光,有人是為了遮風(fēng)擋雨,也有人要的就是那種小資的覺(jué)得。一片玻璃幕墻,一塊玻璃天花板,圍成頂樓一個(gè)透明的空間。里面放一把長(cháng)椅,擺一張小桌,喝個(gè)茶、看看報,很是愜意。
最近兩年這種讓居民在自家愜意享用陽(yáng)光的陽(yáng)光房開(kāi)端多了起來(lái)。但是記者調查采訪(fǎng)中發(fā)現,陽(yáng)光房看似愜意的背后,也埋藏著(zhù)很多隱患,就連陽(yáng)光房自身是不是違章建筑,目前相關(guān)部門(mén)也無(wú)所適從。
很多業(yè)主在自家房頂或者露臺建一個(gè)陽(yáng)光房無(wú)可厚非,常常也沒(méi)有咨詢(xún)物業(yè)或者相關(guān)單位,到陽(yáng)光房建好之后,相關(guān)局部則請求撤除。所以如何界定陽(yáng)光房能否是違章建筑,理解分明再建不遲。
首先,很多開(kāi)發(fā)商應用買(mǎi)樓頂送露臺的噱頭刺激消費者買(mǎi)房,熟不知露臺是整棟大樓共有,不能搭建陽(yáng)光房,所以基于這一點(diǎn),我們要理解物業(yè)的相關(guān)規則,假如能作為私有,則物業(yè)不會(huì )插手。
其次,看搭建的陽(yáng)光房能否影響鄰居采光,即便露臺是你的,物業(yè)不論你違建,樓下的業(yè)主也會(huì )四處投訴,以至朝你吐唾沫的事情也是有的,所以一定要思索鄰里的采光問(wèn)題。
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